Vom Grundstück zum machbaren Baukörper.

Parzio beantwortet die erste Frage jedes Bauvorhabens – Was lässt sich auf dieser Parzelle bauen? – amtlich fundiert und in Minuten statt Tagen.

Was Parzio macht

Gemeinde und Parzellennummer eingeben – Parzio holt Zone, Parzellengeometrie und Baureglement automatisch und amtlich von geo.admin / ÖREB. Kein Plan-Upload, kein Rätselraten. Auf diesem verlässlichen Fundament rechnet Parzio weiter – wie ein Architekt in der Vorstudie:

  • ermittelt das bebaubare Feld aus Grenz-, Strassen- und Waldabständen;
  • beantwortet «Was passt auf die Parzelle?» – mehrere Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus, an den Grenzabstand angeschlagen, mit gemeinsamer Einstellhalle;
  • erkennt nicht bebaubare Zonen (Landwirtschaft, Wald, Grünzone …) und sagt es klar, statt zu rechnen;
  • wächst Schritt für Schritt weiter bis zum SIA-geprüften Grundriss.

Wichtig: Parzio ist ein Vorstudien-Werkzeug und ersetzt keine Fachperson. Alle Ergebnisse sind unverbindliche Richtwerte und müssen vor einer Baueingabe durch Architekt:innen, Fachplaner:innen und die zuständige Baubehörde geprüft werden. Massgebend bleiben das kommunale Baureglement, das kantonale Recht und die amtliche Bewilligung.

Für wen Parzio ist

Für alle, die schnell und verlässlich wissen wollen, was auf einem Grundstück möglich ist, bevor teure Planung beginnt:

Architekt:innen & Planer:innen
Machbarkeit und Baukörper-Varianten in Minuten – vor dem ersten Strich.
Bauherrschaften & Grundeigentümer:innen
Wissen, was das eigene Grundstück hergibt – ohne teure Vorabklärung.
Immobilienentwickler & Investoren
Ausnützung und Potenzial einer Parzelle rasch und amtlich fundiert einschätzen.
Gemeinden & Makler
Verlässliche Auskunft zur Bebaubarkeit einer Parzelle auf einen Blick.

Wer Parzio entwickelt

Parzio wird von Alexander Strauss unabhängig in der Schweiz entwickelt – mit Fokus auf das Schweizer Bau- und Planungsrecht (RPG, kantonale BauG/BauV, kommunale Baureglemente, IVHB) und auf amtliche Daten von geo.admin und dem ÖREB-Kataster. Jede Regel ist als nachvollziehbare, geprüfte Berechnung hinterlegt – nicht als Bauchgefühl.

parzio.ch · astrauss1966.github.io